Wohnung 3 Schlafzimmer

Wohnung mit T3-Grundriss und Doppelgarage (34 m²) in Olivais, Coimbra, kurz vor Baubeginn.

Hervorragende Bauqualität und hochwertige Ausstattung.

Energie-Vorzertifizierung A.

107,44 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Wohnzimmer (31,90 m²), Küche (12,10 m²), Suite (18,30 m²) mit Bad en suite, Schlafzimmer (12,10 m²), Schlafzimmer (11,40 m²) und ein Gemeinschaftsbad.

Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Multi-Split-Luft-Luft-Wärmepumpen (DAIKIN), Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe (BOSCH). Die Lüftung ist hybrid und wird durch eine Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung ergänzt.

Selbstregulierende Luftaustauschvorrichtungen.

„Die Ausrichtung zur Sonne bestimmt den thermischen Komfort und die Energieeffizienz eines Hauses!“

Ost-, Süd- und Westausrichtung mit einem durchgehenden Balkon (63,30 m²) auf drei Seiten!

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Wärme-/Schalldämmung (Planitherm XN II Tempered 6 + Cx 16 + Laminated Silence 44.2) von TECHNAL.

Alle Räume mit 6,5 mm starkem, schwimmend verlegtem AnsiFlor Deluxe-Fußboden (Special Rigid Floor) in Havanna-Eiche und Balkon mit rutschfestem Mosaikboden in Waldweiß/Gris von Revigres.

Wärme- und Schalldämmung gemäß den Vorgaben für Akustik und Wärmedämmung.

Lackierte Türen in allen Räumen, im Wohnzimmer zusätzlich mit Glastüren.

Einbauschränke mit drei Schubladen.

Elektrische Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung.

TV- und Radioanschlüsse in Küche, Schlafzimmern und Wohnzimmer.

Einbaustrahler.

Küche ausgestattet mit Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Einbau-Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner (alles Bosch) sowie Bora-Induktionskochfeld.

Kratzfeste, weiße Hochglanzlaminat-Küchenschränke.

Franke-Geschirrspüler mit GRHOE-Mischbatterie.

Küchenarbeitsplatte aus Silestone Zeus White.

Roca-Sanitärausstattung und -Wandschränke, Armaturen und Spiegel, elektrische Handtuchwärmer.

Mehrschichtige Wasserleitungen.

Feuerfeste Eingangstür mit Hochsicherheitsschloss (Dierre).

Video-Gegensprechanlage.

Balkongeländer aus Klarglas.

Glasfaser-Telefonie über installiertes Computernetzwerk.

Zentralstaubsaugeranlage oder Roomba i5+ Saugroboter.

Automatische Türaufzüge der Marke OTIS, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Garage mit automatischem Sektionaltor.

Ladestation für Elektroautos in der Garage.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2026