Appartement 3 Chambre(s)

Appartement de type T3, avec garage (34 m²) pour deux voitures, en phase finale de construction, situé à Olivais, Coimbra.

Excellente qualité de construction et finitions haut de gamme.

Pré-certification énergétique A.

Surface habitable de 107,44 m², répartie comme suit : séjour (31,90 m²), cuisine (12,10 m²), suite parentale (18,30 m²) avec salle de bains privative, chambre (12,10 m²), chambre (11,40 m²) et salle de bains commune.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par deux pompes à chaleur air-air multisplit (DAIKIN), et l’eau chaude sanitaire est produite par une pompe à chaleur (BOSCH). La ventilation est hybride avec un système photovoltaïque installé pour l’autoconsommation.

Dispositifs de renouvellement d’air autorégulés.

« L’orientation solaire détermine le confort thermique et l’efficacité énergétique d’une maison !»

Exposition est, sud et ouest avec un balcon continu (63,30 m²) sur trois côtés !

Fenêtres en aluminium à double vitrage et rupture de pont thermique/acoustique (Planitherm XN II Tempered 6 + Cx 16 + Laminated Silence 44.2) de marque TECHNAL.

Toutes les pièces sont revêtues d’un parquet flottant AnsiFlor Deluxe 6,5 mm (Special Rigid Floor) Chêne Havana et le balcon d’une mosaïque antidérapante Forest White/Gris de marque Revigres.

Isolation thermique et acoustique conforme aux plans d’isolation acoustique et thermique.

Portes laquées dans toutes les pièces, avec vitrage dans le séjour.

Placards intégrés à trois tiroirs.

Volets roulants électriques en aluminium avec isolation thermique.

Prises TV et radio dans la cuisine, les chambres et le séjour.

Spots encastrés.

Cuisine équipée d´une hotte aspirante, d´un four, d´un micro-ondes, d´un réfrigérateur-congélateur intégré, d´un lave-vaisselle, d´un lave-linge, d´un sèche-linge (tous de marque Bosch) et d´une plaque à induction Bora.

Meubles de cuisine en stratifié blanc brillant (résistant aux rayures).

Lave-vaisselle Franke avec mitigeur GRHOE.

Plan de travail de cuisine en Silestone Zeus White.

Sanitaires, meubles hauts, robinetterie, miroirs et sèche-serviettes électriques Roca.

Réseau d´eau multicouche.

Porte d´entrée coupe-feu avec serrure haute sécurité (Dierre).

Interphone vidéo.

Garde-corps de balcon en verre feuilleté clair.

Télécommunications par fibre optique via le réseau informatique installé.

Système d´aspiration centralisée ou aspirateur robot Roomba i5+.

Ascenseur automatique OTIS adapté aux personnes à mobilité réduite.

Garage avec porte sectionnelle automatisée.

Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage.

Date d´achèvement prévue : décembre 2026