Appartement 1 Chambre(s), Quinta da Portela, Coimbra / Vente

Appartement penthouse (type T4) avec garage (63 m²) pour trois voitures, en phase finale de construction, situé à Olivais, Coimbra.

Construction de qualité supérieure et finitions haut de gamme.

Pré-certification énergétique A.

Surface habitable de 145 m², répartie comme suit : séjour (40,80 m²), cuisine (15,30 m²), trois suites (16,10 m², 14,80 m² et 14,80 m²) avec salles de bains privatives, une chambre/bureau (12,30 m²) et une salle de bains commune.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par deux systèmes de pompe à chaleur air-air multisplit (DAIKIN), et l’eau chaude sanitaire est produite par un système de pompe à chaleur (BOSCH). La ventilation est hybride avec un système photovoltaïque installé pour l’autoconsommation.

Dispositifs de renouvellement d’air automatiques.

L´orientation solaire détermine le confort thermique et l´efficacité énergétique d´une maison !

Orientée est, sud et ouest, avec un balcon continu (144,60 m²) sur trois côtés !

Fenêtres en aluminium à double vitrage et rupture de pont thermique/acoustique (Planitherm XN II Tempered 6 + Cx 16 + Laminated Silence 44.2) de marque TECHNAL.

Toutes les pièces sont revêtues d´un parquet flottant AnsiFlor Deluxe 6,5 mm (Special Rigid Floor) Chêne Havana et le balcon d´une mosaïque antidérapante Forest White/Gris de marque Revigres.

Isolation thermique et acoustique conforme aux plans d´isolation acoustique et thermique.

Portes laquées dans toutes les pièces, avec vitrage dans le séjour.

Placards intégrés à trois tiroirs.

Volets roulants électriques en aluminium avec isolation thermique.

Prises TV et radio dans la cuisine, les chambres et le séjour.

Spots encastrés.

Cuisine équipée d´une hotte aspirante, d´un four, d´un micro-ondes, d´un réfrigérateur-congélateur intégré, d´un lave-vaisselle, d´un lave-linge, d´un sèche-linge (tous de marque Bosch) et d´une plaque à induction Bora.

Meubles de cuisine en stratifié blanc brillant (résistant aux rayures).

Lave-vaisselle Franke avec mitigeur GRHOE.

Plan de travail de cuisine en Silestone Zeus White.

Sanitaires, meubles hauts, robinetterie, miroirs et sèche-serviettes électriques Roca.

Réseau d´eau multicouche.

Porte d´entrée coupe-feu avec serrure haute sécurité (Dierre).

Interphone vidéo.

Garde-corps de balcon en verre feuilleté clair.

Télécommunications par fibre optique via le réseau informatique installé.

Système d´aspiration centralisée ou aspirateur robot Roomba i5+.

Ascenseur automatique OTIS adapté aux personnes à mobilité réduite.

Garage avec porte sectionnelle automatisée.

Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage.

Date d´achèvement prévue : décembre 2026